Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 7b

9601LH Hoogezand

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.107
+13,2%
[ € 153.214 – € 195.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.626[ € 162.095 – € 179.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.659[ € 168.741 – € 186.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 7b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.107 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +1,0%
+€ 20.30912 maanden +13,2%
+€ 14.35112 mnd vs. NL +9,3%
Molendijk 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.107 voor Molendijk 7b in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 7b in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.107.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 7b
€ 177.659[ € 168.741 – € 186.502 ]
Verkoper houdt over€ 174.455−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.362+€ 5.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 7b in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 7b
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 170.626[ € 162.095 – € 179.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 7b adviseren wij in een bod van € 177.659, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.626 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.659+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.542+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 7b zal in bij een vraagprijs van € 170.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 7b in Hoogezand bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 174.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.107
Verwachte verkoopprijs€ 177.659
Verwachte vraagprijs€ 170.626
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMartenshoek en Industriegeb. Martenshoek→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (34%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek

Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasmanstraat 22, 9601GT Hoogezand
Tasmanstraat 22
1952 · 90 m²
€ 291.902
Straatbeeld van Julianastraat 195, 9601LN Hoogezand
Julianastraat 195
1955 · 120 m²
€ 326.074
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 9, 9601XL Hoogezand
Jacob van Ruysdaelstraat 9
1957 · 79 m²
€ 205.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.107 is Molendijk 7b een van de meer betaalbare woningen in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 7b in Hoogezand.

Wat is Molendijk 7b in Hoogezand waard?
Molendijk 7b in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.107 (bandbreedte € 153.214 – € 195.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 7b in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 7b in Hoogezand is in oktober 2026 € 170.626 (bandbreedte € 162.095 – € 179.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 7b in Hoogezand?
Voor Molendijk 7b adviseren wij een bod van € 177.659 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 7b in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 7b in Hoogezand bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 7b in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 7b in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 7b ligt rond € 174.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 7b?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martenshoek en Industriegeb. Martenshoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.