Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 44

9602LL Hoogezand

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.152
+13,2%
[ € 174.374 – € 221.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.238[ € 184.526 – € 203.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.145[ € 191.907 – € 212.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 44 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.152 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +1,0%
+€ 23.11412 maanden +13,2%
+€ 16.33312 mnd vs. NL +9,3%
Neptunus 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.152 voor Neptunus 44 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 44 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.145. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.152.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 44
€ 202.145[ € 191.907 – € 212.108 ]
Verkoper houdt over€ 198.671−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.338+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 44 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.554 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 44
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 194.238[ € 184.526 – € 203.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.554[ € 1.476 – € 1.632 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 44 adviseren wij in een bod van € 202.145, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.238 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.145+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 44 zal in bij een vraagprijs van € 194.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 44 in Hoogezand bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 198.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.152
Verwachte verkoopprijs€ 202.145
Verwachte vraagprijs€ 194.238
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.152 is Neptunus 44 een van de meer betaalbare woningen in Woldwijck-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 44 in Hoogezand.

Wat is Neptunus 44 in Hoogezand waard?
Neptunus 44 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.152 (bandbreedte € 174.374 – € 221.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 44 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 44 in Hoogezand is in oktober 2026 € 194.238 (bandbreedte € 184.526 – € 203.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 44 in Hoogezand?
Voor Neptunus 44 adviseren wij een bod van € 202.145 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 44 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 44 in Hoogezand bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 44 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 44 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 44 ligt rond € 198.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 44?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.