Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 62

9602LS Hoogezand

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.268
+13,2%
[ € 256.316 – € 326.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.383[ € 281.447 – € 311.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 62 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.268 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 33.97612 maanden +13,2%
+€ 24.00812 mnd vs. NL +9,3%
Venus 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.268 voor Venus 62 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 62 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.383. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.268.

Verwachte verkoopprijs Venus 62
€ 296.383[ € 281.447 – € 311.072 ]
Verkoper houdt over€ 291.873−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.461+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 62 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 62
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 62 adviseren wij in een bod van € 296.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.241 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.268+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.202+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 62 zal in bij een vraagprijs van € 286.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 62 in Hoogezand bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 291.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 62

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.268
Verwachte verkoopprijs€ 296.383
Verwachte vraagprijs€ 286.241
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.268 zit Venus 62 in het middensegment van Woldwijck-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venus 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 62 in Hoogezand.

Wat is Venus 62 in Hoogezand waard?
Venus 62 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.268 (bandbreedte € 256.316 – € 326.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 62 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Venus 62 in Hoogezand is in oktober 2026 € 286.241 (bandbreedte € 271.929 – € 300.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 62 in Hoogezand?
Voor Venus 62 adviseren wij een bod van € 296.383 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 62 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 62 in Hoogezand bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 62 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 62 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Venus 62 ligt rond € 291.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 62?
Huishoudens in de buurt van Venus 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.