Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 28

9602NE Hoogezand

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.697
+13,2%
[ € 278.693 – € 354.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.906[ € 295.361 – € 326.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.595[ € 306.289 – € 338.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.697 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +1,0%
+€ 36.94212 maanden +13,2%
+€ 26.10412 mnd vs. NL +9,3%
Sirius 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.697 voor Sirius 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.697.

Verwachte verkoopprijs Sirius 28
€ 322.595[ € 306.289 – € 338.530 ]
Verkoper houdt over€ 317.796−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.197+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 28 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 28
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 310.906[ € 295.361 – € 326.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 28 adviseren wij in een bod van € 322.595, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.906 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.697+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.595+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.725+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 28 in Hoogezand bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 316.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.697
Verwachte verkoopprijs€ 322.595
Verwachte vraagprijs€ 310.906
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-Oost→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)

Wonen in Woldwijck-Oost

Woldwijck-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlas 6, 9602NA Hoogezand
Atlas 6
1973 · 125 m²
€ 265.133
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.697 ligt Sirius 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woldwijck-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sirius 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 28 in Hoogezand.

Wat is Sirius 28 in Hoogezand waard?
Sirius 28 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.697 (bandbreedte € 278.693 – € 354.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 28 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Sirius 28 in Hoogezand is in oktober 2026 € 310.906 (bandbreedte € 295.361 – € 326.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 28 in Hoogezand?
Voor Sirius 28 adviseren wij een bod van € 322.595 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 28 in Hoogezand bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-Oost is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 28 ligt rond € 316.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 28?
Huishoudens in de buurt van Sirius 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.