Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 193, 9602PD Hoogezand

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 193

9602PD Hoogezand

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.651
+12,5%
[ € 181.853 – € 231.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.396[ € 192.276 – € 212.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.996[ € 200.352 – € 221.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.651 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +1,0%
+€ 22.90012 maanden +12,5%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +8,9%
Tak van Poortvlietstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.651 voor Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.651.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 193
€ 210.996[ € 200.352 – € 221.442 ]
Verkoper houdt over€ 207.425−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.366+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 193
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 202.396[ € 192.276 – € 212.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 322.806[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 193 adviseren wij in een bod van € 210.996, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.396 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.651+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.996+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.546+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 202.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 206.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.651
Verwachte verkoopprijs€ 210.996
Verwachte vraagprijs€ 202.396
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gorecht-Noord

Gorecht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 11, 9602PL Hoogezand
Donker Curtiusstraat 11
1968 · 87 m²
€ 196.199
Straatbeeld van Melkweg 188, 9602JM Hoogezand
Melkweg 188
1973 · 78 m²
€ 181.089
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tak van Poortvlietstraat 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand waard?
Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.651 (bandbreedte € 181.853 – € 231.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand is in augustus 2026 € 202.396 (bandbreedte € 192.276 – € 212.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand?
Voor Tak van Poortvlietstraat 193 adviseren wij een bod van € 210.996 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 193 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-Noord is € 170.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 193 ligt rond € 206.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 193 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.