Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiros 46

9602WH Hoogezand

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.994
+13,2%
[ € 271.035 – € 344.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.589[ € 287.460 – € 317.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.495[ € 297.809 – € 329.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiros 46 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.994 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +1,0%
+€ 35.92712 maanden +13,2%
+€ 25.38712 mnd vs. NL +9,3%
Tiros 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.994 voor Tiros 46 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiros 46 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.994.

Verwachte verkoopprijs Tiros 46
€ 313.495[ € 297.809 – € 329.156 ]
Verkoper houdt over€ 308.797−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.915+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiros 46 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Tiros 46
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 302.589[ € 287.460 – € 317.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiros 46 adviseren wij in een bod van € 313.495, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.589 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.495+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.170+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiros 46 zal in bij een vraagprijs van € 302.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiros 46 in Hoogezand bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 307.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiros 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.994
Verwachte verkoopprijs€ 313.495
Verwachte vraagprijs€ 302.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoldwijck-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldwijck-West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (60%)
D (6%)

Wonen in Woldwijck-West

Woldwijck-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Astronautenlaan 43, 9602EP Hoogezand
Astronautenlaan 43
1975 · 123 m²
€ 316.162
Straatbeeld van Kosmos 22, 9602ZL Hoogezand
Kosmos 22
1975 · 122 m²
€ 277.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.994 zit Tiros 46 in het middensegment van Woldwijck-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiros 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiros 46 in Hoogezand.

Wat is Tiros 46 in Hoogezand waard?
Tiros 46 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.994 (bandbreedte € 271.035 – € 344.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldwijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiros 46 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tiros 46 in Hoogezand is in oktober 2026 € 302.589 (bandbreedte € 287.460 – € 317.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiros 46 in Hoogezand?
Voor Tiros 46 adviseren wij een bod van € 313.495 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiros 46 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tiros 46 in Hoogezand bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiros 46 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiros 46 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiros 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldwijck-West is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tiros 46 ligt rond € 307.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiros 46?
Huishoudens in de buurt van Tiros 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldwijck-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.