Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeweg 9

9603DE Hoogezand

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.159
+13,2%
[ € 541.340 – € 688.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.910[ € 578.465 – € 639.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.472[ € 590.613 – € 652.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeweg 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.159 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.325Sinds september +1,0%
+€ 71.75712 maanden +13,2%
+€ 50.70512 mnd vs. NL +9,3%
Kastanjeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.159 voor Kastanjeweg 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeweg 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.472. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.159.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeweg 9
€ 621.472[ € 590.613 – € 652.782 ]
Verkoper houdt over€ 613.386−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.051+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeweg 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeweg 9
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 608.910[ € 578.465 – € 639.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeweg 9 adviseren wij in een bod van € 621.472, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.910 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.159+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.472+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.546+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeweg 9 in Hoogezand bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 615.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 82
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.159
Verwachte verkoopprijs€ 621.472
Verwachte vraagprijs€ 608.910
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.159 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeweg 9 in Hoogezand.

Wat is Kastanjeweg 9 in Hoogezand waard?
Kastanjeweg 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.159 (bandbreedte € 541.340 – € 688.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 608.910 (bandbreedte € 578.465 – € 639.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeweg 9 in Hoogezand?
Voor Kastanjeweg 9 adviseren wij een bod van € 621.472 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeweg 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeweg 9 in Hoogezand bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeweg 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeweg 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 71.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeweg 9 ligt rond € 615.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.