Huizenprijzen Kalkwijk (Midden-Groningen)
Wijk in Hoogezand · 1.644 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kalkwijk
Huizenprijzen Kalkwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kalkwijk bedraagt in augustus 2026 € 478.705. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kalkwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kalkwijk
De huizenprijzen in Kalkwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.279 per m². De duurste buurten zijn Stadshart-Zuid en De Vosholen-West met vierkante meterprijzen tot € 3.971 per m², terwijl buurten als Zuiderpark en Kalkwijk-Zuid goedkopere opties bieden.
| De Dreven | € 542.877 | € 3.414 per m² | +13% |
| De Vosholen-West | € 527.174 | € 3.712 per m² | +10% |
| Kalkwijk-Zuid | € 639.221 | € 2.117 per m² | +34% |
| Stadshart-Zuid | € 365.291 | € 3.971 per m² | -24% |
| Zuiderpark | € 427.904 | € 2.726 per m² | -11% |
Duurste straten in Kalkwijk
De duurste straat in Kalkwijk is Amberboomweg met een gemiddelde huizenprijs van € 663.508. De meest betaalbare straat is Bachlaan (€ 321.778).
- Amberboomweg€ 663.508
- De Veiling€ 638.050
- Mantelappel€ 630.590
- Esdoornweg€ 628.099
- Kastanjeweg€ 586.570
- Gorecht-Oost€ 313.203
- Nieuweweg€ 314.562
- P.S. Gerbrandyhof€ 317.728
- Erasmusweg€ 318.798
- Bachlaan€ 321.778
Hoeveel wordt er overboden in Kalkwijk?
In Kalkwijk wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0% en uitschieters tot +3,6%. Stadshart-Zuid kent met +3,6% het hoogste overbod, in Kalkwijk-Zuid ligt dit op +2,4%.
- Stadshart-Zuid+3,6%
- Zuiderpark+3,2%
- De Dreven+2,9%
- De Vosholen-West+2,8%
- Kalkwijk-Zuid+2,4%
Is Kalkwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.705 (€ 3.481 per m²) is Kalkwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kalkwijk?
In Kalkwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.671 (€ 3.183 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kalkwijk is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kalkwijk?
De huizenprijzen in Kalkwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kalkwijk sterk met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kalkwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kalkwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kalkwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kalkwijk.