Huizenprijzen Kalkwijk (Midden-Groningen)
Wijk in Hoogezand · 1.644 woningen
Huizenprijzen Kalkwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kalkwijk bedraagt in juni 2026 € 478.490. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kalkwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kalkwijk
De huizenprijzen in Kalkwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.277 per m². De duurste buurten zijn Stadshart-Zuid en De Vosholen-West met vierkante meterprijzen tot € 3.974 per m², terwijl buurten als Zuiderpark en Kalkwijk-Zuid goedkopere opties bieden.
| De Dreven | € 541.430 | € 3.405 per m² | +13% |
| De Vosholen-West | € 527.421 | € 3.714 per m² | +10% |
| Kalkwijk-Zuid | € 643.552 | € 2.131 per m² | +34% |
| Stadshart-Zuid | € 365.641 | € 3.974 per m² | -24% |
| Zuiderpark | € 426.736 | € 2.718 per m² | -11% |
Duurste straten in Kalkwijk
De duurste straat in Kalkwijk is Amberboomweg met een gemiddelde huizenprijs van € 677.410. De meest betaalbare straat is Erasmusweg (€ 330.165).
- Amberboomweg€ 677.410
- De Veiling€ 650.447
- Mantelappel€ 641.662
- Esdoornweg€ 615.127
- Kastanjeweg€ 594.166
- Gorecht-Oost€ 319.335
- Nieuweweg€ 320.746
- P.S. Gerbrandyhof€ 322.467
- Bachlaan€ 323.079
- Erasmusweg€ 330.165
Hoeveel wordt er overboden in Kalkwijk?
In Kalkwijk wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0% en uitschieters tot +3,6%. Stadshart-Zuid kent met +3,6% het hoogste overbod, in Kalkwijk-Zuid ligt dit op +2,4%.
- Stadshart-Zuid+3,6%
- Zuiderpark+3,2%
- De Dreven+2,9%
- De Vosholen-West+2,8%
- Kalkwijk-Zuid+2,4%
Is Kalkwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.490 (€ 3.478 per m²) is Kalkwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.331 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kalkwijk?
In Kalkwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.472 (€ 3.181 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kalkwijk is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kalkwijk?
De huizenprijzen in Kalkwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kalkwijk sterk met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kalkwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kalkwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kalkwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kalkwijk.