Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagnerlaan 10, 9603AT Hoogezand

Woningwaarde Wagnerlaan 10

9603AT Hoogezand

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.681
+13,2%
[ € 384.279 – € 489.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.346[ € 420.674 – € 464.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.681 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,0%
+€ 50.93812 maanden +13,2%
+€ 35.99412 mnd vs. NL +9,3%
Wagnerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.681 voor Wagnerlaan 10 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 10 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.346. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.681.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 10
€ 443.346[ € 420.674 – € 464.955 ]
Verkoper houdt over€ 437.219−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.363+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.219

Wat is de vraagprijs?

Wagnerlaan 10 in Hoogezand staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Wagnerlaan 10
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 443.346, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.346+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.513+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 10 in Hoogezand bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 436.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.681
Verwachte verkoopprijs€ 443.346
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (19%)
D (13%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Kalkwijk 135, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 135
1985 · 221 m²
€ 455.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.681 ligt Wagnerlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 10 in Hoogezand.

Wat is Wagnerlaan 10 in Hoogezand waard?
Wagnerlaan 10 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.681 (bandbreedte € 384.279 – € 489.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de vraagprijs van Wagnerlaan 10 in Hoogezand?
Wagnerlaan 10 in Hoogezand staat in oktober 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 10 in Hoogezand?
Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij een bod van € 443.346 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 10 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 10 in Hoogezand bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 10 ligt rond € 436.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 26% van de woningen zonnepanelen.