Woningwaarde Kalkwijk 135

9603TB Hoogezand

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 456.752

+12,5%

[ € 401.942 – € 511.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.742[ € 427.255 – € 472.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.872[ € 440.500 – € 486.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijk 135 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.752 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 50.61612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 36.27112 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Kalkwijk 135

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.752 voor Kalkwijk 135 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijk 135 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.872. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.752.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijk 135

€ 463.872[ € 440.500 – € 486.868 ]

Verkoper houdt over€ 457.519−€ 6.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.299+€ 11.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwijk 135 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwijk 135

Onder gem. in KalkwijkBoven gem.

€ 449.742[ € 427.255 – € 472.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]

Gem. vraagprijs in Kalkwijk

€ 473.500[ € 332.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijk 135 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 463.872, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.742 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.752+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.872+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.066+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijk 135 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijk 135 in Hoogezand bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 456.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijk 135

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.752

Verwachte verkoopprijs€ 463.872

Verwachte vraagprijs€ 449.742

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKalkwijk-Zuid→

PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (3%)

C (20%)

D (3%)

E (17%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in Kalkwijk-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kalkwijk-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkwijk 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalkwijk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkwijk 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijk 135 in Hoogezand.

Wat is Kalkwijk 135 in Hoogezand waard?

Kalkwijk 135 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.752 (bandbreedte € 401.942 – € 511.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkwijk-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwijk 135 in Hoogezand?

De verwachte vraagprijs van Kalkwijk 135 in Hoogezand is in augustus 2026 € 449.742 (bandbreedte € 427.255 – € 472.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijk 135 in Hoogezand?

Voor Kalkwijk 135 adviseren wij een bod van € 463.872 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalkwijk 135 in Hoogezand?

De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijk 135 in Hoogezand bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijk 135 in Hoogezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalkwijk 135 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijk 135?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkwijk-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijk 135 ligt rond € 456.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalkwijk 135?

Huishoudens in de buurt van Kalkwijk 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kalkwijk-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.