Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 28, 9603NC Hoogezand

Woningwaarde P.S. Gerbrandyhof 28

9603NC Hoogezand

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.027
+12,5%
[ € 265.784 – € 338.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.793[ € 281.953 – € 311.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.354[ € 291.821 – € 322.540 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.027 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +1,0%
+€ 33.46912 maanden +12,5%
+€ 23.98312 mnd vs. NL +8,9%
P.S. Gerbrandyhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.027 voor P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.354. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.027.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandyhof 28
€ 307.354[ € 291.821 – € 322.540 ]
Verkoper houdt over€ 302.723−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.651+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs P.S. Gerbrandyhof 28
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 296.793[ € 281.953 – € 311.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 473.500[ € 332.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandyhof 28 adviseren wij in een bod van € 307.354, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.793 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.027+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.354+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.722+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandyhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandyhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.027
Verwachte verkoopprijs€ 307.354
Verwachte vraagprijs€ 296.793
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Zuid→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Zuid besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (17%)
D (1%)
E (8%)

Wonen in Stadshart-Zuid

Stadshart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandyhof 30, 9603NC Hoogezand
P.S. Gerbrandyhof 30
1991 · 109 m²
€ 302.375
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.S. Gerbrandyhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandyhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand.

Wat is P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand waard?
P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.027 (bandbreedte € 265.784 – € 338.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand is in augustus 2026 € 296.793 (bandbreedte € 281.953 – € 311.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand?
Voor P.S. Gerbrandyhof 28 adviseren wij een bod van € 307.354 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandyhof 28 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandyhof 28 ligt rond € 302.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandyhof 28?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandyhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.