Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 5

9603DJ Hoogezand

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.321
+13,2%
[ € 394.522 – € 502.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.554[ € 419.476 – € 463.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.192[ € 432.480 – € 478.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.321 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,0%
+€ 52.29612 maanden +13,2%
+€ 36.95412 mnd vs. NL +9,3%
Elzenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.321 voor Elzenweg 5 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 5 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.192. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.321.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 5
€ 455.192[ € 432.480 – € 478.005 ]
Verkoper houdt over€ 448.935−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.446+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 5 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 5
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 441.554[ € 419.476 – € 463.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 5 adviseren wij in een bod van € 455.192, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.554 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.192+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.952+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 5 in Hoogezand bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 448.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.321
Verwachte verkoopprijs€ 455.192
Verwachte vraagprijs€ 441.554
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.321 zit Elzenweg 5 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 5 in Hoogezand.

Wat is Elzenweg 5 in Hoogezand waard?
Elzenweg 5 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.321 (bandbreedte € 394.522 – € 502.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 5 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 5 in Hoogezand is in oktober 2026 € 441.554 (bandbreedte € 419.476 – € 463.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 5 in Hoogezand?
Voor Elzenweg 5 adviseren wij een bod van € 455.192 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 5 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 5 in Hoogezand bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 5 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 5 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 5 ligt rond € 448.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.