Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 9

9603DL Hoogezand

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.112
+13,2%
[ € 571.219 – € 727.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.685[ € 610.551 – € 674.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.603[ € 622.762 – € 688.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.112 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +1,0%
+€ 75.71712 maanden +13,2%
+€ 53.50312 mnd vs. NL +9,3%
Berkenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.112 voor Berkenweg 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.603. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.112.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 9
€ 655.603[ € 622.762 – € 688.315 ]
Verkoper houdt over€ 647.141−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.865+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 9
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 642.685[ € 610.551 – € 674.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 9 adviseren wij in een bod van € 655.603, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.685 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.112+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.603+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.383+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 642.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 9 in Hoogezand bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 649.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 86
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.112
Verwachte verkoopprijs€ 655.603
Verwachte vraagprijs€ 642.685
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Kalkwijk 143, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 143
2001 · 223 m²
€ 475.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.112 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 9 in Hoogezand.

Wat is Berkenweg 9 in Hoogezand waard?
Berkenweg 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.112 (bandbreedte € 571.219 – € 727.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 642.685 (bandbreedte € 610.551 – € 674.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 9 in Hoogezand?
Voor Berkenweg 9 adviseren wij een bod van € 655.603 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 9 in Hoogezand bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 75.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 9 ligt rond € 649.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.