Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 41

9603DM Hoogezand

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.575
+13,2%
[ € 403.546 – € 513.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.559[ € 428.981 – € 474.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.700[ € 442.279 – € 488.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 41 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.575 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +1,0%
+€ 53.49212 maanden +13,2%
+€ 37.79912 mnd vs. NL +9,3%
Cypressenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.575 voor Cypressenlaan 41 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 41 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.700. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.575.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 41
€ 465.700[ € 442.279 – € 488.835 ]
Verkoper houdt over€ 459.327−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.164+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 41 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 41
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 451.559[ € 428.981 – € 474.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 465.700, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.559 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.575+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.700+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.985+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 451.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 41 in Hoogezand bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 458.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.575
Verwachte verkoopprijs€ 465.700
Verwachte vraagprijs€ 451.559
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van Strausslaan 10, 9603CD Hoogezand
Strausslaan 10
1988 · 158 m²
€ 586.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.575 zit Cypressenlaan 41 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 41 in Hoogezand.

Wat is Cypressenlaan 41 in Hoogezand waard?
Cypressenlaan 41 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.575 (bandbreedte € 403.546 – € 513.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 41 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 41 in Hoogezand is in oktober 2026 € 451.559 (bandbreedte € 428.981 – € 474.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 41 in Hoogezand?
Voor Cypressenlaan 41 adviseren wij een bod van € 465.700 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 41 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 41 in Hoogezand bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 41 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 41 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 41 ligt rond € 458.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.