Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberboomweg 3

9603DR Hoogezand

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.403
+13,2%
[ € 520.435 – € 662.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.247[ € 553.135 – € 611.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.703[ € 570.282 – € 630.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberboomweg 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.403 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +1,0%
+€ 68.98612 maanden +13,2%
+€ 48.74712 mnd vs. NL +9,3%
Amberboomweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.403 voor Amberboomweg 3 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberboomweg 3 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.703. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.403.

Verwachte verkoopprijs Amberboomweg 3
€ 600.703[ € 570.282 – € 630.311 ]
Verkoper houdt over€ 592.845−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.867+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberboomweg 3 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Amberboomweg 3
Onder gem. in KalkwijkBoven gem.
€ 582.247[ € 553.135 – € 611.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Kalkwijk
€ 560.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberboomweg 3 adviseren wij in een bod van € 600.703, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.247 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.403+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.703+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.738+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberboomweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 582.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberboomweg 3 in Hoogezand bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 591.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberboomweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.403
Verwachte verkoopprijs€ 600.703
Verwachte vraagprijs€ 582.247
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (4%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 48, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 48
1997 · 162 m²
€ 554.103
Straatbeeld van Cypressenlaan 14, 9603DG Hoogezand
Cypressenlaan 14
1997 · 234 m²
€ 717.976
Straatbeeld van Kalkwijk 143, 9603TB Hoogezand
Kalkwijk 143
2001 · 223 m²
€ 475.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberboomweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.403 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amberboomweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberboomweg 3 in Hoogezand.

Wat is Amberboomweg 3 in Hoogezand waard?
Amberboomweg 3 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.403 (bandbreedte € 520.435 – € 662.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberboomweg 3 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Amberboomweg 3 in Hoogezand is in oktober 2026 € 582.247 (bandbreedte € 553.135 – € 611.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberboomweg 3 in Hoogezand?
Voor Amberboomweg 3 adviseren wij een bod van € 600.703 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberboomweg 3 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Amberboomweg 3 in Hoogezand bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberboomweg 3 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberboomweg 3 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberboomweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Amberboomweg 3 ligt rond € 591.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberboomweg 3?
Huishoudens in de buurt van Amberboomweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 53% van de woningen zonnepanelen.