Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghalerstraat 11

9414AJ Hooghalen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.500
+15,6%
[ € 349.800 – € 445.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.807[ € 371.267 – € 410.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.307[ € 383.890 – € 424.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghalerstraat 11 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.500 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,2%
+€ 53.67012 maanden +15,6%
+€ 40.35012 mnd vs. NL +11,7%
Laaghalerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.500 voor Laaghalerstraat 11 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghalerstraat 11 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.307. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.500.

Verwachte verkoopprijs Laaghalerstraat 11
€ 404.307[ € 383.890 – € 424.299 ]
Verkoper houdt over€ 398.610−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.543+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghalerstraat 11 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghalerstraat 11
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 390.807[ € 371.267 – € 410.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghalerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.307, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.807 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.500+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.307+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.522+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghalerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghalerstraat 11 in Hooghalen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghalerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.500
Verwachte verkoopprijs€ 404.307
Verwachte vraagprijs€ 390.807
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaghalerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghalen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laaghalerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen.

Wat is Laaghalerstraat 11 in Hooghalen waard?
Laaghalerstraat 11 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.500 (bandbreedte € 349.800 – € 445.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen is in oktober 2026 € 390.807 (bandbreedte € 371.267 – € 410.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghalerstraat 11 in Hooghalen?
Voor Laaghalerstraat 11 adviseren wij een bod van € 404.307 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghalerstraat 11 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghalerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Laaghalerstraat 11 ligt rond € 397.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghalerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Laaghalerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.