Huiswaardemeter

Woningwaarde Smilderweg 2B

9414AP Hooghalen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.031
+15,6%
[ € 374.907 – € 477.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.107[ € 399.102 – € 441.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.038[ € 410.277 – € 453.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Smilderweg 2B in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.031 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,2%
+€ 57.52212 maanden +15,6%
+€ 43.24612 mnd vs. NL +11,7%
Smilderweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.031 voor Smilderweg 2B in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smilderweg 2B in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.038. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.031.

Verwachte verkoopprijs Smilderweg 2B
€ 432.038[ € 410.277 – € 453.463 ]
Verkoper houdt over€ 426.036−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.829+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smilderweg 2B in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Smilderweg 2B
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 420.107[ € 399.102 – € 441.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smilderweg 2B adviseren wij in een bod van € 432.038, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.107 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.038+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.640+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smilderweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 420.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smilderweg 2B in Hooghalen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 426.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smilderweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.031
Verwachte verkoopprijs€ 432.038
Verwachte vraagprijs€ 420.107
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.031 zit Smilderweg 2B in het middensegment van Hooghalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smilderweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smilderweg 2B in Hooghalen.

Wat is Smilderweg 2B in Hooghalen waard?
Smilderweg 2B in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.031 (bandbreedte € 374.907 – € 477.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smilderweg 2B in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Smilderweg 2B in Hooghalen is in oktober 2026 € 420.107 (bandbreedte € 399.102 – € 441.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Smilderweg 2B in Hooghalen?
Voor Smilderweg 2B adviseren wij een bod van € 432.038 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smilderweg 2B in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Smilderweg 2B in Hooghalen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smilderweg 2B in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smilderweg 2B in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smilderweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Smilderweg 2B ligt rond € 426.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smilderweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Smilderweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.