Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthalen 4

9414TG Hooghalen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.846
+15,6%
[ € 152.104 – € 193.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.594[ € 161.114 – € 178.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.160[ € 167.236 – € 184.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthalen 4 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.846 (€ 1.035 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +1,2%
+€ 23.33812 maanden +15,6%
+€ 17.54612 mnd vs. NL +11,7%
Oosthalen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.846 voor Oosthalen 4 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthalen 4 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.846.

Verwachte verkoopprijs Oosthalen 4
€ 176.160[ € 167.236 – € 184.841 ]
Verkoper houdt over€ 172.972−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.833+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthalen 4 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthalen 4
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 169.594[ € 161.114 – € 178.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.016[ € 965 – € 1.066 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 995.000[ € 450.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthalen 4 adviseren wij in een bod van € 176.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.594 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.160+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthalen 4 zal in bij een vraagprijs van € 169.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthalen 4 in Hooghalen bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 172.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthalen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.846
Verwachte verkoopprijs€ 176.160
Verwachte vraagprijs€ 169.594
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooghalen
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooghalen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooghalen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooghalen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 6,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 5, 9414VL Hooghalen
De Streek 5
1927 · 303 m²
€ 590.895
Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.846 is Oosthalen 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosthalen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthalen 4 in Hooghalen.

Wat is Oosthalen 4 in Hooghalen waard?
Oosthalen 4 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.846 (bandbreedte € 152.104 – € 193.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthalen 4 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Oosthalen 4 in Hooghalen is in oktober 2026 € 169.594 (bandbreedte € 161.114 – € 178.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthalen 4 in Hooghalen?
Voor Oosthalen 4 adviseren wij een bod van € 176.160 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthalen 4 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthalen 4 in Hooghalen bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthalen 4 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthalen 4 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 23.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthalen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooghalen is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oosthalen 4 ligt rond € 172.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthalen 4?
Huishoudens in de buurt van Oosthalen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooghalen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.