Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 2A

9414TH Hooghalen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.083
+15,6%
[ € 354.713 – € 451.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.503[ € 377.628 – € 417.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.741[ € 388.202 – € 429.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 2A in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.083 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +1,2%
+€ 54.42412 maanden +15,6%
+€ 40.91712 mnd vs. NL +11,7%
Stationsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.083 voor Stationsstraat 2A in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 2A in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.741. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.083.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 2A
€ 408.741[ € 388.202 – € 429.065 ]
Verkoper houdt over€ 402.995−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.066+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 2A in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 2A
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 397.503[ € 377.628 – € 417.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 408.741, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.503 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.083+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.741+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.178+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 397.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 2A in Hooghalen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.083
Verwachte verkoopprijs€ 408.741
Verwachte vraagprijs€ 397.503
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlanden 3, 9414AR Hooghalen
Nijlanden 3
1994 · 251 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Boermarkeweg 9, 9414VK Hooghalen
Boermarkeweg 9
1969 · 202 m²
€ 340.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghalen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 2A in Hooghalen.

Wat is Stationsstraat 2A in Hooghalen waard?
Stationsstraat 2A in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.083 (bandbreedte € 354.713 – € 451.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2A in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 2A in Hooghalen is in oktober 2026 € 397.503 (bandbreedte € 377.628 – € 417.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 2A in Hooghalen?
Voor Stationsstraat 2A adviseren wij een bod van € 408.741 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 2A in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 2A in Hooghalen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 2A in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 2A in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 2A ligt rond € 403.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.