Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

9414TH Hooghalen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.226
+15,6%
[ € 426.999 – € 543.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.350[ € 454.433 – € 502.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.201[ € 467.612 – € 516.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.226 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +1,2%
+€ 65.51512 maanden +15,6%
+€ 49.25512 mnd vs. NL +11,7%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.226 voor Stationsstraat 6 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.201. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.226.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 492.201[ € 467.612 – € 516.834 ]
Verkoper houdt over€ 485.537−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.195+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in buurt HooghalenBoven gem.
€ 478.350[ € 454.433 – € 502.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooghalen
€ 764.000[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 492.201, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.350 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.226+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.201+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.811+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Hooghalen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.226
Verwachte verkoopprijs€ 492.201
Verwachte vraagprijs€ 478.350
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHooghalen→
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghalen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hooghalen

Hooghalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smilderweg 14, 9414AP Hooghalen
Smilderweg 14
1950 · 118 m²
€ 441.881
Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 9414AB Hooghalen
Hoofdstraat 29
1950 · 88 m²
€ 369.643
Straatbeeld van De Streek 5, 9414VL Hooghalen
De Streek 5
1927 · 303 m²
€ 590.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.226 ligt Stationsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooghalen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Hooghalen.

Wat is Stationsstraat 6 in Hooghalen waard?
Stationsstraat 6 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.226 (bandbreedte € 426.999 – € 543.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Hooghalen is in oktober 2026 € 478.350 (bandbreedte € 454.433 – € 502.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Hooghalen?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 492.201 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Hooghalen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghalen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 485.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.