Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 9

1616GG Hoogkarspel

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.029
+14,7%
[ € 224.426 – € 285.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.665[ € 231.482 – € 255.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.923[ € 253.010 – € 279.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.029 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +1,1%
+€ 32.60112 maanden +14,7%
+€ 23.98412 mnd vs. NL +10,8%
Waterhoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.029 voor Waterhoen 9 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.923. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.029.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 9
€ 266.923[ € 253.010 – € 279.642 ]
Verkoper houdt over€ 262.737−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.411+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 9
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 243.665[ € 231.482 – € 255.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 9 adviseren wij in een bod van € 266.923, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.665 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.029+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.923+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.269+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 9 in Hoogkarspel bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.029
Verwachte verkoopprijs€ 266.923
Verwachte vraagprijs€ 243.665
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.029 is Waterhoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 9 in Hoogkarspel.

Wat is Waterhoen 9 in Hoogkarspel waard?
Waterhoen 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.029 (bandbreedte € 224.426 – € 285.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 9 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 9 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 243.665 (bandbreedte € 231.482 – € 255.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 9 in Hoogkarspel?
Voor Waterhoen 9 adviseren wij een bod van € 266.923 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 9 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 9 in Hoogkarspel bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 9 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 9 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoen 9 ligt rond € 255.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 9?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).