Huiswaardemeter

Woningwaarde Smient 5

1616GW Hoogkarspel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.765
+14,7%
[ € 556.833 – € 708.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.508[ € 578.083 – € 638.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.989[ € 624.330 – € 690.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Smient 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.765 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.171Sinds september +1,1%
+€ 80.88912 maanden +14,7%
+€ 59.50912 mnd vs. NL +10,8%
Smient 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.765 voor Smient 5 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smient 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.989. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.765.

Verwachte verkoopprijs Smient 5
€ 657.989[ € 624.330 – € 690.048 ]
Verkoper houdt over€ 649.501−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.299+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smient 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Smient 5
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 608.508[ € 578.083 – € 638.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smient 5 adviseren wij in een bod van € 657.989, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.508 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.989+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.888+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smient 5 zal in bij een vraagprijs van € 608.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smient 5 in Hoogkarspel bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 632.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smient 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.765
Verwachte verkoopprijs€ 657.989
Verwachte vraagprijs€ 608.508
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.765 ligt Smient 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smient 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smient 5 in Hoogkarspel.

Wat is Smient 5 in Hoogkarspel waard?
Smient 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.765 (bandbreedte € 556.833 – € 708.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smient 5 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Smient 5 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 608.508 (bandbreedte € 578.083 – € 638.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Smient 5 in Hoogkarspel?
Voor Smient 5 adviseren wij een bod van € 657.989 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smient 5 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Smient 5 in Hoogkarspel bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smient 5 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smient 5 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 80.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smient 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Smient 5 ligt rond € 632.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smient 5?
Huishoudens in de buurt van Smient 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).