Woningwaarde Kluut 26, Hoogkarspel (1616GX)

Wat is mijn huis waard?

Kluut 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.350 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.575Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 85.43812 maanden +14,7%+14,7%

+€ 62.85512 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Kluut 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.350 voor Kluut 26 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.042. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.350.

Verwachte verkoopprijs Kluut 26

€ 695.042[ € 659.393 – € 728.802 ]

Verkoper houdt over€ 686.147−€ 8.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.093+€ 16.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 26

Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.

€ 642.683[ € 610.549 – € 674.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkarspel

€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.042, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.683 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.350+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.042+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.794+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 642.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 26 in Hoogkarspel bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268

OZB€ 49

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte331 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.350

Verwachte verkoopprijs€ 695.042

Verwachte vraagprijs€ 642.683

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→

PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (91%)

B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.350 ligt Kluut 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluut 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 26 in Hoogkarspel.

Wat is Kluut 26 in Hoogkarspel waard?

Kluut 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.350 (bandbreedte € 588.148 – € 748.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 26 in Hoogkarspel?

De verwachte vraagprijs van Kluut 26 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 642.683 (bandbreedte € 610.549 – € 674.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 26 in Hoogkarspel?

Voor Kluut 26 adviseren wij een bod van € 695.042 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kluut 26 in Hoogkarspel?

De geschatte bruto maandlasten van Kluut 26 in Hoogkarspel bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 26 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kluut 26 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 85.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 26 ligt rond € 668.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kluut 26?

Huishoudens in de buurt van Kluut 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kluut 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde