Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 26

1616KB Hoogkarspel

269 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.841
+14,7%
[ € 813.860 – € 1.035.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.617[ € 847.036 – € 936.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.303[ € 910.564 – € 1.006.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.841 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.481Sinds september +1,1%
+€ 118.22612 maanden +14,7%
+€ 86.97712 mnd vs. NL +10,8%
Kreekrug 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.841 voor Kreekrug 26 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 26 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.303. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.841.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 26
€ 959.303[ € 910.564 – € 1.006.413 ]
Verkoper houdt over€ 947.501−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.639+€ 21.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 26 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 26
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 891.617[ € 847.036 – € 936.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 26 adviseren wij in een bod van € 959.303, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.617 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.841+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.303+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.268+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 26 zal in bij een vraagprijs van € 891.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 26 in Hoogkarspel bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 924.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.841
Verwachte verkoopprijs€ 959.303
Verwachte vraagprijs€ 891.617
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Karekiet 36, 1616HH Hoogkarspel
Karekiet 36
2016 · 478 m²
€ 1.708.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekrug 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.841 duidelijk in het hogere segment van Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 26 in Hoogkarspel.

Wat is Kreekrug 26 in Hoogkarspel waard?
Kreekrug 26 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.841 (bandbreedte € 813.860 – € 1.035.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 26 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 26 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 891.617 (bandbreedte € 847.036 – € 936.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 26 in Hoogkarspel?
Voor Kreekrug 26 adviseren wij een bod van € 959.303 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 26 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 26 in Hoogkarspel bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 26 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 26 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 118.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 26 ligt rond € 924.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 26?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).