Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel

Woningwaarde Noordervoert 45

1616PB Hoogkarspel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.357
+13,6%
[ € 278.394 – € 354.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.084[ € 286.980 – € 317.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.305[ € 314.243 – € 347.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervoert 45 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.357 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds mei +1,1%
+€ 37.95612 maanden +13,6%
+€ 26.15012 mnd vs. NL +9,4%
Noordervoert 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.357 voor Noordervoert 45 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervoert 45 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.305. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.357.

Verwachte verkoopprijs Noordervoert 45
€ 331.305[ € 314.243 – € 347.321 ]
Verkoper houdt over€ 326.411−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.081+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervoert 45 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervoert 45
Onder gem. in buurt Plan NoordBoven gem.
€ 302.084[ € 286.980 – € 317.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Noord
€ 488.400[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervoert 45 adviseren wij in een bod van € 331.305, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.084 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.357+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.305+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.870+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervoert 45 zal in bij een vraagprijs van € 302.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervoert 45 in Hoogkarspel bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 316.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervoert 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.357
Verwachte verkoopprijs€ 331.305
Verwachte vraagprijs€ 302.084
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (46%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 361.351
Straatbeeld van Prinsessenlaan 1, 1616BS Hoogkarspel
Prinsessenlaan 1
1966 · 101 m²
€ 408.919
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 550.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.357 is Noordervoert 45 een van de meer betaalbare woningen in Plan Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordervoert 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervoert 45 in Hoogkarspel.

Wat is Noordervoert 45 in Hoogkarspel waard?
Noordervoert 45 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.357 (bandbreedte € 278.394 – € 354.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervoert 45 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Noordervoert 45 in Hoogkarspel is in juni 2026 € 302.084 (bandbreedte € 286.980 – € 317.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervoert 45 in Hoogkarspel?
Voor Noordervoert 45 adviseren wij een bod van € 331.305 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervoert 45 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervoert 45 in Hoogkarspel bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervoert 45 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervoert 45 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 37.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervoert 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Noordervoert 45 ligt rond € 316.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervoert 45?
Huishoudens in de buurt van Noordervoert 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).