Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervoert 49

1616PB Hoogkarspel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.420
+14,7%
[ € 287.250 – € 365.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.979[ € 296.380 – € 327.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.529[ € 323.943 – € 358.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervoert 49 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.420 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +1,1%
+€ 41.72812 maanden +14,7%
+€ 30.69912 mnd vs. NL +10,8%
Noordervoert 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.420 voor Noordervoert 49 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervoert 49 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.529. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.420.

Verwachte verkoopprijs Noordervoert 49
€ 341.529[ € 323.943 – € 358.043 ]
Verkoper houdt over€ 336.522−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.510+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervoert 49 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervoert 49
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 311.979[ € 296.380 – € 327.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervoert 49 adviseren wij in een bod van € 341.529, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.979 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.420+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.529+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.605+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervoert 49 zal in bij een vraagprijs van € 311.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervoert 49 in Hoogkarspel bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervoert 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.420
Verwachte verkoopprijs€ 341.529
Verwachte vraagprijs€ 311.979
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 318.798
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Streekweg 38, 1616AK Hoogkarspel
Streekweg 38
1969 · 95 m²
€ 520.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.420 is Noordervoert 49 een van de meer betaalbare woningen in Plan Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordervoert 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervoert 49 in Hoogkarspel.

Wat is Noordervoert 49 in Hoogkarspel waard?
Noordervoert 49 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.420 (bandbreedte € 287.250 – € 365.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervoert 49 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Noordervoert 49 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 311.979 (bandbreedte € 296.380 – € 327.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervoert 49 in Hoogkarspel?
Voor Noordervoert 49 adviseren wij een bod van € 341.529 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervoert 49 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervoert 49 in Hoogkarspel bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervoert 49 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervoert 49 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervoert 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Noordervoert 49 ligt rond € 326.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervoert 49?
Huishoudens in de buurt van Noordervoert 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).