Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterij 11

1616PK Hoogkarspel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.871
+14,7%
[ € 434.606 – € 553.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.683[ € 449.049 – € 496.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.009[ € 489.463 – € 540.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterij 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.871 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds september +1,1%
+€ 63.13412 maanden +14,7%
+€ 46.44712 mnd vs. NL +10,8%
Kosterij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.871 voor Kosterij 11 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterij 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.009. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.871.

Verwachte verkoopprijs Kosterij 11
€ 516.009[ € 489.463 – € 540.986 ]
Verkoper houdt over€ 509.083−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.479+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterij 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterij 11
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 472.683[ € 449.049 – € 496.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterij 11 adviseren wij in een bod van € 516.009, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.683 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.871+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.009+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.809+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterij 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterij 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.871
Verwachte verkoopprijs€ 516.009
Verwachte vraagprijs€ 472.683
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 318.798
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.871 ligt Kosterij 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosterij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterij 11 in Hoogkarspel.

Wat is Kosterij 11 in Hoogkarspel waard?
Kosterij 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.871 (bandbreedte € 434.606 – € 553.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterij 11 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kosterij 11 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 472.683 (bandbreedte € 449.049 – € 496.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterij 11 in Hoogkarspel?
Voor Kosterij 11 adviseren wij een bod van € 516.009 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterij 11 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterij 11 in Hoogkarspel bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterij 11 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterij 11 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 63.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kosterij 11 ligt rond € 493.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterij 11?
Huishoudens in de buurt van Kosterij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).