Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterij 17

1616PK Hoogkarspel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.924
+14,7%
[ € 395.053 – € 502.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.040[ € 408.538 – € 451.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.637[ € 444.489 – € 491.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterij 17 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.924 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +1,1%
+€ 57.38812 maanden +14,7%
+€ 42.21912 mnd vs. NL +10,8%
Kosterij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.924 voor Kosterij 17 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterij 17 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.637. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.924.

Verwachte verkoopprijs Kosterij 17
€ 468.637[ € 444.489 – € 491.278 ]
Verkoper houdt over€ 462.232−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.160+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterij 17 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterij 17
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 430.040[ € 408.538 – € 451.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterij 17 adviseren wij in een bod van € 468.637, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.040 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.924+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.637+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.069+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterij 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterij 17 in Hoogkarspel bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterij 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.924
Verwachte verkoopprijs€ 468.637
Verwachte vraagprijs€ 430.040
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 318.798
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.924 zit Kosterij 17 in het middensegment van Plan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterij 17 in Hoogkarspel.

Wat is Kosterij 17 in Hoogkarspel waard?
Kosterij 17 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.924 (bandbreedte € 395.053 – € 502.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterij 17 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kosterij 17 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 430.040 (bandbreedte € 408.538 – € 451.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterij 17 in Hoogkarspel?
Voor Kosterij 17 adviseren wij een bod van € 468.637 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterij 17 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterij 17 in Hoogkarspel bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterij 17 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterij 17 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 57.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kosterij 17 ligt rond € 448.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterij 17?
Huishoudens in de buurt van Kosterij 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).