Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Immert 35

1616RA Hoogkarspel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.464
+13,6%
[ € 410.488 – € 522.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.123[ € 464.086 – € 512.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Immert 35 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.464 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds mei +1,1%
+€ 55.96512 maanden +13,6%
+€ 38.55712 mnd vs. NL +9,4%
Kleine Immert 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.464 voor Kleine Immert 35 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Immert 35 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.123. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.464.

Verwachte verkoopprijs Kleine Immert 35
€ 486.123[ € 464.086 – € 512.938 ]
Verkoper houdt over€ 479.526−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.995+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.526

Wat is de vraagprijs?

Kleine Immert 35 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Kleine Immert 35
Onder gem. in buurt Plan NoordBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Noord
€ 488.400[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Immert 35 adviseren wij in een bod van € 486.123, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.123+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.429+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Immert 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Immert 35 in Hoogkarspel bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 466.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Immert 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.464
Verwachte verkoopprijs€ 486.123
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (46%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 316.357
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 550.571
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 361.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.464 zit Kleine Immert 35 in het middensegment van Plan Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Immert 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel.

Wat is Kleine Immert 35 in Hoogkarspel waard?
Kleine Immert 35 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.464 (bandbreedte € 410.488 – € 522.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel?
Kleine Immert 35 in Hoogkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Immert 35 in Hoogkarspel?
Voor Kleine Immert 35 adviseren wij een bod van € 486.123 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Immert 35 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Immert 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Immert 35 ligt rond € 466.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Immert 35?
Huishoudens in de buurt van Kleine Immert 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).