Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Immert 18

1616RC Hoogkarspel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.564
+13,6%
[ € 366.576 – € 466.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.073[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Immert 18 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.564 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds mei +1,1%
+€ 49.97812 maanden +13,6%
+€ 34.43212 mnd vs. NL +9,4%
Kleine Immert 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.564 voor Kleine Immert 18 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Immert 18 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.073. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.564.

Verwachte verkoopprijs Kleine Immert 18
€ 435.073[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 429.037−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.924+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.037

Wat is de vraagprijs?

Kleine Immert 18 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Kleine Immert 18
Onder gem. in buurt Plan NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Noord
€ 488.400[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Immert 18 adviseren wij in een bod van € 435.073, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.564+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.073+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.827+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Immert 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Immert 18 in Hoogkarspel bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 416.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Immert 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.564
Verwachte verkoopprijs€ 435.073
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (46%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 316.357
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 361.351
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 550.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Immert 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Noord willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Immert 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel.

Wat is Kleine Immert 18 in Hoogkarspel waard?
Kleine Immert 18 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.564 (bandbreedte € 366.576 – € 466.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel?
Kleine Immert 18 in Hoogkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Immert 18 in Hoogkarspel?
Voor Kleine Immert 18 adviseren wij een bod van € 435.073 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Immert 18 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Immert 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Immert 18 ligt rond € 416.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Immert 18?
Huishoudens in de buurt van Kleine Immert 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).