Huiswaardemeter

Woningwaarde De Overstoep 12

1616RL Hoogkarspel

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.506
+14,7%
[ € 311.965 – € 397.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.798[ € 321.858 – € 355.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.942[ € 351.791 – € 388.822 ]

Wat is mijn huis waard?

De Overstoep 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.506 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +1,1%
+€ 45.31812 maanden +14,7%
+€ 33.34012 mnd vs. NL +10,8%
De Overstoep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.506 voor De Overstoep 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Overstoep 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.942. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.506.

Verwachte verkoopprijs De Overstoep 12
€ 370.942[ € 351.791 – € 388.822 ]
Verkoper houdt over€ 365.612−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.511+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Overstoep 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs De Overstoep 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 338.798[ € 321.858 – € 355.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Overstoep 12 adviseren wij in een bod van € 370.942, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.798 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.506+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.942+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.489+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Overstoep 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Overstoep 12 in Hoogkarspel bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Overstoep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.506
Verwachte verkoopprijs€ 370.942
Verwachte vraagprijs€ 338.798
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervoert 45, 1616PB Hoogkarspel
Noordervoert 45
1975 · 105 m²
€ 318.798
Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.506 is De Overstoep 12 een van de meer betaalbare woningen in Plan Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Overstoep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Overstoep 12 in Hoogkarspel.

Wat is De Overstoep 12 in Hoogkarspel waard?
De Overstoep 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.506 (bandbreedte € 311.965 – € 397.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Overstoep 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Overstoep 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 338.798 (bandbreedte € 321.858 – € 355.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op De Overstoep 12 in Hoogkarspel?
Voor De Overstoep 12 adviseren wij een bod van € 370.942 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Overstoep 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Overstoep 12 in Hoogkarspel bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Overstoep 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Overstoep 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 45.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Overstoep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Overstoep 12 ligt rond € 354.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Overstoep 12?
Huishoudens in de buurt van De Overstoep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).