Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 4

1616TA Hoogkarspel

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.040
+14,7%
[ € 652.115 – € 829.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.199[ € 677.539 – € 748.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.968[ € 730.387 – € 807.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.040 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.398Sinds september +1,1%
+€ 94.73012 maanden +14,7%
+€ 69.69112 mnd vs. NL +10,8%
Rozemarijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.040 voor Rozemarijn 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.968. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.040.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 4
€ 769.968[ € 730.387 – € 807.270 ]
Verkoper houdt over€ 760.248−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.517+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 713.199[ € 677.539 – € 748.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 4 adviseren wij in een bod van € 769.968, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.199 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.040+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.968+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.466+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 713.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 4 in Hoogkarspel bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 741.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.040
Verwachte verkoopprijs€ 769.968
Verwachte vraagprijs€ 713.199
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van De Gouw 86, 1616DD Hoogkarspel
De Gouw 86
1994 · 284 m²
€ 980.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.040 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel.

Wat is Rozemarijn 4 in Hoogkarspel waard?
Rozemarijn 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.040 (bandbreedte € 652.115 – € 829.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 713.199 (bandbreedte € 677.539 – € 748.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 4 in Hoogkarspel?
Voor Rozemarijn 4 adviseren wij een bod van € 769.968 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 94.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 4 ligt rond € 741.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 4?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).