Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodheuvel 25

3829DT Hooglanderveen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.299
+8,0%
[ € 915.463 – € 1.165.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.981[ € 957.582 – € 1.058.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.654[ € 1.018.867 – € 1.126.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodheuvel 25 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.299 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.632Sinds september +0,6%
+€ 76.85112 maanden +8,0%
+€ 39.52612 mnd vs. NL +4,1%
Broodheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.299 voor Broodheuvel 25 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodheuvel 25 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.299.

Verwachte verkoopprijs Broodheuvel 25
€ 1.073.654[ € 1.018.867 – € 1.126.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.594−€ 13.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.277+€ 23.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodheuvel 25 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Broodheuvel 25
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 1.007.981[ € 957.582 – € 1.058.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 1.073.654, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.981 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.654+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodheuvel 25 in Hooglanderveen bedragen € 5.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.087
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.654
Verwachte vraagprijs€ 1.007.981
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amendijk 22, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 22
2007 · 193 m²
€ 692.376
Straatbeeld van Boerderijenboulevard 42, 3829DN Hooglanderveen
Boerderijenboulevard 42
2008 · 162 m²
€ 766.872
Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 905.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodheuvel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.299 duidelijk in het hogere segment van Hoekveen e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broodheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen.

Wat is Broodheuvel 25 in Hooglanderveen waard?
Broodheuvel 25 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.299 (bandbreedte € 915.463 – € 1.165.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.007.981 (bandbreedte € 957.582 – € 1.058.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodheuvel 25 in Hooglanderveen?
Voor Broodheuvel 25 adviseren wij een bod van € 1.073.654 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.087 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodheuvel 25 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Broodheuvel 25 ligt rond € 1.040.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodheuvel 25?
Huishoudens in de buurt van Broodheuvel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.