Huiswaardemeter

Woningwaarde van Klaverweijdeweg 4b

2355AA Hoogmade

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.933
+15,2%
[ € 1.120.181 – € 1.425.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.584[ € 1.181.405 – € 1.305.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.974[ € 1.236.931 – € 1.367.134 ]

Wat is mijn huis waard?

van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.933 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.910Sinds september +1,2%
+€ 167.83312 maanden +15,2%
+€ 125.02012 mnd vs. NL +11,3%
van Klaverweijdeweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.933 voor van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.933.

Verwachte verkoopprijs van Klaverweijdeweg 4b
€ 1.302.974[ € 1.236.931 – € 1.367.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.391−€ 15.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.183+€ 28.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs van Klaverweijdeweg 4b
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 1.243.584[ € 1.181.405 – € 1.305.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Klaverweijdeweg 4b adviseren wij in een bod van € 1.302.974, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.584 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.974+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.123+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Klaverweijdeweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 1.243.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade bedragen € 6.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Klaverweijdeweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.974
Verwachte vraagprijs€ 1.243.584
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Klaverweijdeweg 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.933 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Klaverweijdeweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade.

Wat is van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade waard?
van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.933 (bandbreedte € 1.120.181 – € 1.425.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade is in oktober 2026 € 1.243.584 (bandbreedte € 1.181.405 – € 1.305.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade?
Voor van Klaverweijdeweg 4b adviseren wij een bod van € 1.302.974 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade bedragen € 6.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Klaverweijdeweg 4b in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 167.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Klaverweijdeweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Klaverweijdeweg 4b ligt rond € 1.272.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Klaverweijdeweg 4b?
Huishoudens in de buurt van van Klaverweijdeweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.