Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade

Woningwaarde Schoollaan 31

2355BS Hoogmade

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.486
+14,2%
[ € 434.268 – € 552.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.776[ € 454.837 – € 502.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.648[ € 482.582 – € 533.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 31 in Hoogmade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.486 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds mei +1,2%
+€ 61.20112 maanden +14,2%
+€ 42.86912 mnd vs. NL +9,9%
Schoollaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.486 voor Schoollaan 31 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 31 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.648. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.486.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 31
€ 508.648[ € 482.582 – € 533.381 ]
Verkoper houdt over€ 501.803−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.971+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 31 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 31
Onder gem. in buurt HoogmadeBoven gem.
€ 478.776[ € 454.837 – € 502.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogmade
€ 626.875[ € 575.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 31 adviseren wij in een bod van € 508.648, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.776 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.648+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.080+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 478.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 31 in Hoogmade bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 493.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.486
Verwachte verkoopprijs€ 508.648
Verwachte vraagprijs€ 478.776
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 372.386
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 498.935
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 263.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 31 in Hoogmade.

Wat is Schoollaan 31 in Hoogmade waard?
Schoollaan 31 in Hoogmade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.486 (bandbreedte € 434.268 – € 552.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 31 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 31 in Hoogmade is in juni 2026 € 478.776 (bandbreedte € 454.837 – € 502.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 31 in Hoogmade?
Voor Schoollaan 31 adviseren wij een bod van € 508.648 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 31 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 31 in Hoogmade bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 31 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 31 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 31 ligt rond € 493.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 31?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.