Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge

Woningwaarde Turfeiker 31

2481CT Woubrugge

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.486
+14,4%
[ € 716.748 – € 912.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.252[ € 756.439 – € 836.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.137[ € 791.235 – € 874.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfeiker 31 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.486 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.540Sinds juli +1,2%
+€ 102.70512 maanden +14,4%
+€ 77.56512 mnd vs. NL +10,9%
Turfeiker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.486 voor Turfeiker 31 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfeiker 31 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.486.

Verwachte verkoopprijs Turfeiker 31
€ 833.137[ € 791.235 – € 874.524 ]
Verkoper houdt over€ 822.722−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.950+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfeiker 31 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Turfeiker 31
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 796.252[ € 756.439 – € 836.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfeiker 31 adviseren wij in een bod van € 833.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.252 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.137+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.794+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfeiker 31 zal in bij een vraagprijs van € 796.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfeiker 31 in Woubrugge bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 814.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfeiker 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.486
Verwachte verkoopprijs€ 833.137
Verwachte vraagprijs€ 796.252
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.486 ligt Turfeiker 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfeiker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfeiker 31 in Woubrugge.

Wat is Turfeiker 31 in Woubrugge waard?
Turfeiker 31 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.486 (bandbreedte € 716.748 – € 912.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfeiker 31 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Turfeiker 31 in Woubrugge is in augustus 2026 € 796.252 (bandbreedte € 756.439 – € 836.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfeiker 31 in Woubrugge?
Voor Turfeiker 31 adviseren wij een bod van € 833.137 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfeiker 31 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Turfeiker 31 in Woubrugge bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfeiker 31 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfeiker 31 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 102.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfeiker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Turfeiker 31 ligt rond € 814.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfeiker 31?
Huishoudens in de buurt van Turfeiker 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.