Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge

Woningwaarde Kerkweg 45

2481KB Woubrugge

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.248
+14,2%
[ € 901.338 – € 1.147.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.766[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 45 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.248 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.997Sinds mei +1,2%
+€ 127.02512 maanden +14,2%
+€ 88.97712 mnd vs. NL +9,9%
Kerkweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.248 voor Kerkweg 45 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 45 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.766. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.248.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 45
€ 1.047.766[ € 989.677 – € 1.093.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.991−€ 12.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.871+€ 23.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.991

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 45 in Woubrugge staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Kerkweg 45
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.047.766, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.154+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 45 in Woubrugge bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.248
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.766
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOfwegen→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ofwegen besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
F
B (50%)
F (50%)

Wonen in Ofwegen

Ofwegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 498.935
Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 612.508
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 526.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.248 duidelijk in het hogere segment van Ofwegen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 45 in Woubrugge.

Wat is Kerkweg 45 in Woubrugge waard?
Kerkweg 45 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.248 (bandbreedte € 901.338 – € 1.147.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ofwegen.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 45 in Woubrugge?
Kerkweg 45 in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 45 in Woubrugge?
Voor Kerkweg 45 adviseren wij een bod van € 1.047.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 45 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 45 in Woubrugge bedragen € 5.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 45 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 45 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 127.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ofwegen is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 45 ligt rond € 1.024.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ofwegen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.