Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade

Woningwaarde Haardsteede 4

2355AD Hoogmade

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.798
+14,4%
[ € 700.302 – € 891.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.690[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardsteede 4 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.798 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.321Sinds juli +1,2%
+€ 100.34812 maanden +14,4%
+€ 75.78412 mnd vs. NL +10,9%
Haardsteede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.798 voor Haardsteede 4 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardsteede 4 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 795.798.

Verwachte verkoopprijs Haardsteede 4
€ 813.690[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 803.489−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.114+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardsteede 4 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Haardsteede 4
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardsteede 4 adviseren wij in een bod van € 813.690, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.798+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.690+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardsteede 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardsteede 4 in Hoogmade bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 795.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardsteede 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.798
Verwachte verkoopprijs€ 813.690
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haardsteede 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.798 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haardsteede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardsteede 4 in Hoogmade.

Wat is Haardsteede 4 in Hoogmade waard?
Haardsteede 4 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.798 (bandbreedte € 700.302 – € 891.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardsteede 4 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Haardsteede 4 in Hoogmade is in augustus 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardsteede 4 in Hoogmade?
Voor Haardsteede 4 adviseren wij een bod van € 813.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardsteede 4 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Haardsteede 4 in Hoogmade bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardsteede 4 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardsteede 4 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 100.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardsteede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Haardsteede 4 ligt rond € 795.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardsteede 4?
Huishoudens in de buurt van Haardsteede 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.