Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Hemerenplantsoen 3

2355BP Hoogmade

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.900
+15,2%
[ € 431.992 – € 549.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.140[ € 452.333 – € 499.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.661[ € 480.378 – € 530.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.900 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +1,2%
+€ 64.72412 maanden +15,2%
+€ 48.21312 mnd vs. NL +11,3%
Pieter van Hemerenplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.900 voor Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.900.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Hemerenplantsoen 3
€ 505.661[ € 480.378 – € 530.944 ]
Verkoper houdt over€ 498.849−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.924+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Hemerenplantsoen 3
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 476.140[ € 452.333 – € 499.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Hemerenplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 505.661, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.140 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.661+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Hemerenplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Hemerenplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.900
Verwachte verkoopprijs€ 505.661
Verwachte vraagprijs€ 476.140
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Hemerenplantsoen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van Hemerenplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade.

Wat is Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade waard?
Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.900 (bandbreedte € 431.992 – € 549.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade is in oktober 2026 € 476.140 (bandbreedte € 452.333 – € 499.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade?
Voor Pieter van Hemerenplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 505.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 3 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Hemerenplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Hemerenplantsoen 3 ligt rond € 490.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Hemerenplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Hemerenplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.