Huiswaardemeter

Woningwaarde van Fenemalaan 8

2355AK Hoogmade

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.754
+15,2%
[ € 562.104 – € 715.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.106[ € 591.951 – € 654.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.795[ € 621.549 – € 686.974 ]

Wat is mijn huis waard?

van Fenemalaan 8 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.754 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.482Sinds september +1,2%
+€ 84.21812 maanden +15,2%
+€ 62.73512 mnd vs. NL +11,3%
van Fenemalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.754 voor van Fenemalaan 8 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Fenemalaan 8 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.754.

Verwachte verkoopprijs van Fenemalaan 8
€ 654.795[ € 621.549 – € 686.974 ]
Verkoper houdt over€ 646.342−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.041+€ 15.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Fenemalaan 8 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs van Fenemalaan 8
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 623.106[ € 591.951 – € 654.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Fenemalaan 8 adviseren wij in een bod van € 654.795, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.106 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.795+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.535+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Fenemalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Fenemalaan 8 in Hoogmade bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 638.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Fenemalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.754
Verwachte verkoopprijs€ 654.795
Verwachte vraagprijs€ 623.106
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.754 ligt van Fenemalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Fenemalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Fenemalaan 8 in Hoogmade.

Wat is van Fenemalaan 8 in Hoogmade waard?
van Fenemalaan 8 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.754 (bandbreedte € 562.104 – € 715.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Fenemalaan 8 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van van Fenemalaan 8 in Hoogmade is in oktober 2026 € 623.106 (bandbreedte € 591.951 – € 654.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op van Fenemalaan 8 in Hoogmade?
Voor van Fenemalaan 8 adviseren wij een bod van € 654.795 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Fenemalaan 8 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Fenemalaan 8 in Hoogmade bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Fenemalaan 8 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Fenemalaan 8 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Fenemalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Fenemalaan 8 ligt rond € 638.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Fenemalaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Fenemalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.