Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 29

2355BS Hoogmade

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.778
+15,2%
[ € 542.765 – € 690.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.629[ € 600.392 – € 663.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 29 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.778 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.224Sinds september +1,2%
+€ 81.32112 maanden +15,2%
+€ 60.57712 mnd vs. NL +11,3%
Schoollaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.778 voor Schoollaan 29 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 29 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.778.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 29
€ 632.629[ € 600.392 – € 663.591 ]
Verkoper houdt over€ 624.420−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.432+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 29 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 29
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 29 adviseren wij in een bod van € 632.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.324 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.260+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 601.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 29 in Hoogmade bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 616.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.778
Verwachte verkoopprijs€ 632.629
Verwachte vraagprijs€ 601.324
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.778 zit Schoollaan 29 in het middensegment van Hoogmade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 29 in Hoogmade.

Wat is Schoollaan 29 in Hoogmade waard?
Schoollaan 29 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.778 (bandbreedte € 542.765 – € 690.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 29 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 29 in Hoogmade is in oktober 2026 € 601.324 (bandbreedte € 571.258 – € 631.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 29 in Hoogmade?
Voor Schoollaan 29 adviseren wij een bod van € 632.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 29 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 29 in Hoogmade bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 29 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 29 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 29 ligt rond € 616.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 29?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.