Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenwegh 14a

2355CW Hoogmade

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.514
+15,2%
[ € 876.932 – € 1.116.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.955[ € 925.257 – € 1.022.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.596[ € 967.819 – € 1.069.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenwegh 14a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.514 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.672Sinds september +1,2%
+€ 131.38812 maanden +15,2%
+€ 97.87212 mnd vs. NL +11,3%
Groenwegh 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.514 voor Groenwegh 14a in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenwegh 14a in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.596. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.514.

Verwachte verkoopprijs Groenwegh 14a
€ 1.019.596[ € 967.819 – € 1.069.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.130−€ 12.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.138+€ 22.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenwegh 14a in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Groenwegh 14a
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 973.955[ € 925.257 – € 1.022.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenwegh 14a adviseren wij in een bod van € 1.019.596, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.955 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.596+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.576+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenwegh 14a zal in bij een vraagprijs van € 973.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenwegh 14a in Hoogmade bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 996.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenwegh 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.596
Verwachte vraagprijs€ 973.955
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Overige verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.514 ligt Groenwegh 14a een stuk boven het buurtgemiddelde in Overige verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenwegh 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenwegh 14a in Hoogmade.

Wat is Groenwegh 14a in Hoogmade waard?
Groenwegh 14a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.514 (bandbreedte € 876.932 – € 1.116.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenwegh 14a in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Groenwegh 14a in Hoogmade is in oktober 2026 € 973.955 (bandbreedte € 925.257 – € 1.022.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenwegh 14a in Hoogmade?
Voor Groenwegh 14a adviseren wij een bod van € 1.019.596 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenwegh 14a in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Groenwegh 14a in Hoogmade bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenwegh 14a in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenwegh 14a in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 131.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenwegh 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Groenwegh 14a ligt rond € 996.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenwegh 14a?
Huishoudens in de buurt van Groenwegh 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.