Woningwaarde Groenwegh 4a

2355CW Hoogmade

154 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 6.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.697

+15,2%

[ € 892.933 – € 1.136.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.460[ € 941.887 – € 1.041.033 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.038.479[ € 986.156 – € 1.089.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenwegh 4a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.697 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.885Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 133.78512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 99.65712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Groenwegh 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.697 voor Groenwegh 4a in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenwegh 4a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.038.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.697.

Verwachte verkoopprijs Groenwegh 4a

€ 1.038.479[ € 986.156 – € 1.089.962 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.806−€ 12.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.061.399+€ 22.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.038.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenwegh 4a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.438 per m².

Verwachte vraagprijs Groenwegh 4a

Onder gem. in WoubruggeBoven gem.

€ 991.460[ € 941.887 – € 1.041.033 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.438[ € 6.116 – € 6.760 ]

Gem. vraagprijs in Woubrugge

€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenwegh 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.038.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.460 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.697+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.038.479+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.090.403+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenwegh 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenwegh 4a in Hoogmade bedragen € 5.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.962

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenwegh 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.756 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.697

Verwachte verkoopprijs€ 1.038.479

Verwachte vraagprijs€ 991.460

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→

PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (9%)

C (4%)

D (2%)

F (2%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Overige verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenwegh 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.697 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenwegh 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenwegh 4a in Hoogmade.

Wat is Groenwegh 4a in Hoogmade waard?

Groenwegh 4a in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.697 (bandbreedte € 892.933 – € 1.136.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenwegh 4a in Hoogmade?

De verwachte vraagprijs van Groenwegh 4a in Hoogmade is in oktober 2026 € 991.460 (bandbreedte € 941.887 – € 1.041.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenwegh 4a in Hoogmade?

Voor Groenwegh 4a adviseren wij een bod van € 1.038.479 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenwegh 4a in Hoogmade?

De geschatte bruto maandlasten van Groenwegh 4a in Hoogmade bedragen € 5.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.962 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenwegh 4a in Hoogmade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenwegh 4a in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 133.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenwegh 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Groenwegh 4a ligt rond € 1.014.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenwegh 4a?

Huishoudens in de buurt van Groenwegh 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.