Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmadese Wetering 19

2355DC Hoogmade

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.196
+14,4%
[ € 540.492 – € 687.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.375[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.196 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.194Sinds juli +1,2%
+€ 77.44912 maanden +14,4%
+€ 58.49112 mnd vs. NL +10,9%
Hoogmadese Wetering 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.196 voor Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.196.

Verwachte verkoopprijs Hoogmadese Wetering 19
€ 632.375[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 624.169−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.173+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.169

Wat is de vraagprijs?

Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Hoogmadese Wetering 19
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmadese Wetering 19 adviseren wij in een bod van € 632.375, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.196+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.994+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmadese Wetering 19 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 614.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmadese Wetering 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.196
Verwachte verkoopprijs€ 632.375
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.196 zit Hoogmadese Wetering 19 in het middensegment van Hoogmade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogmadese Wetering 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade.

Wat is Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade waard?
Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.196 (bandbreedte € 540.492 – € 687.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de vraagprijs van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade?
Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade?
Voor Hoogmadese Wetering 19 adviseren wij een bod van € 632.375 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmadese Wetering 19 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 77.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmadese Wetering 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmadese Wetering 19 ligt rond € 614.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmadese Wetering 19?
Huishoudens in de buurt van Hoogmadese Wetering 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.