Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidse Wetering 9

2355DD Hoogmade

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.769
+15,2%
[ € 657.157 – € 836.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.969[ € 691.571 – € 764.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.054[ € 727.533 – € 804.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidse Wetering 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.769 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,2%
+€ 98.46012 maanden +15,2%
+€ 73.34412 mnd vs. NL +11,3%
Weidse Wetering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.769 voor Weidse Wetering 9 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidse Wetering 9 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.769.

Verwachte verkoopprijs Weidse Wetering 9
€ 766.054[ € 727.533 – € 804.114 ]
Verkoper houdt over€ 756.377−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.525+€ 17.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidse Wetering 9 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Weidse Wetering 9
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 727.969[ € 691.571 – € 764.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidse Wetering 9 adviseren wij in een bod van € 766.054, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.969 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.054+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidse Wetering 9 zal in bij een vraagprijs van € 727.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidse Wetering 9 in Hoogmade bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 746.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidse Wetering 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.769
Verwachte verkoopprijs€ 766.054
Verwachte vraagprijs€ 727.969
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Overige verspreide huizen

Overige verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidse Wetering 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overige verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidse Wetering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidse Wetering 9 in Hoogmade.

Wat is Weidse Wetering 9 in Hoogmade waard?
Weidse Wetering 9 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.769 (bandbreedte € 657.157 – € 836.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidse Wetering 9 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Weidse Wetering 9 in Hoogmade is in oktober 2026 € 727.969 (bandbreedte € 691.571 – € 764.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidse Wetering 9 in Hoogmade?
Voor Weidse Wetering 9 adviseren wij een bod van € 766.054 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidse Wetering 9 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Weidse Wetering 9 in Hoogmade bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidse Wetering 9 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidse Wetering 9 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidse Wetering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Weidse Wetering 9 ligt rond € 746.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidse Wetering 9?
Huishoudens in de buurt van Weidse Wetering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.