Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde H.M.van Randwijkpad 14

3191BD Hoogvliet Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.697
+2,2%
[ € 420.373 – € 535.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.014[ € 437.963 – € 484.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.984[ € 469.496 – € 518.918 ]

Wat is mijn huis waard?

H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.697 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds juli +0,2%
+€ 10.46912 maanden +2,2%
€ -6.03412 mnd vs. NL -1,3%
H.M.van Randwijkpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.697 voor H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.697.

Verwachte verkoopprijs H.M.van Randwijkpad 14
€ 494.984[ € 469.496 – € 518.918 ]
Verkoper houdt over€ 488.289−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.034+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs H.M.van Randwijkpad 14
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 461.014[ € 437.963 – € 484.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.M.van Randwijkpad 14 adviseren wij in een bod van € 494.984, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.014 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.984+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.733+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.M.van Randwijkpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 461.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.M.van Randwijkpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.697
Verwachte verkoopprijs€ 494.984
Verwachte vraagprijs€ 461.014
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 326.187
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.M.van Randwijkpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.697 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.M.van Randwijkpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam waard?
H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.697 (bandbreedte € 420.373 – € 535.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 461.014 (bandbreedte € 437.963 – € 484.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor H.M.van Randwijkpad 14 adviseren wij een bod van € 494.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.M.van Randwijkpad 14 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.M.van Randwijkpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van H.M.van Randwijkpad 14 ligt rond € 477.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.M.van Randwijkpad 14?
Huishoudens in de buurt van H.M.van Randwijkpad 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.