Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 15

3191DR Hoogvliet Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.687
+2,9%
[ € 359.645 – € 457.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.114[ € 401.640 – € 443.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.687 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.55812 maanden +2,9%
€ -3.82712 mnd vs. NL -1,0%
Patrijs 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.687 voor Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.687.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 15
€ 423.114[ € 401.640 – € 443.919 ]
Verkoper houdt over€ 417.210−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.726+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 15
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 15 adviseren wij in een bod van € 423.114, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.752 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.114+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.270+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.687
Verwachte verkoopprijs€ 423.114
Verwachte vraagprijs€ 394.752
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Straatbeeld van Lijster 12, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 12
1980 · 114 m²
€ 360.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.687 ligt Patrijs 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.687 (bandbreedte € 359.645 – € 457.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 394.752 (bandbreedte € 375.014 – € 414.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Patrijs 15 adviseren wij een bod van € 423.114 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 15 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 15 ligt rond € 408.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 15?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.