Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 5

3191DR Hoogvliet Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.613
+2,9%
[ € 349.899 – € 445.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.789[ € 363.650 – € 401.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.011[ € 391.651 – € 432.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.613 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24512 maanden +2,9%
€ -3.72312 mnd vs. NL -1,0%
Patrijs 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.613 voor Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.011. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.613.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 5
€ 413.011[ € 391.651 – € 432.876 ]
Verkoper houdt over€ 407.218−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.421+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 382.789[ € 363.650 – € 401.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 5 adviseren wij in een bod van € 413.011, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.011+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.662+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.613
Verwachte verkoopprijs€ 413.011
Verwachte vraagprijs€ 382.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Straatbeeld van Lijster 12, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 12
1980 · 114 m²
€ 360.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.613 zit Patrijs 5 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.613 (bandbreedte € 349.899 – € 445.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 382.789 (bandbreedte € 363.650 – € 401.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Patrijs 5 adviseren wij een bod van € 413.011 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 5 ligt rond € 397.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 5?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.