Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 7

3191GK Hoogvliet Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.933
+2,9%
[ € 336.101 – € 427.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.494[ € 376.075 – € 415.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.933 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.80212 maanden +2,9%
€ -3.57612 mnd vs. NL -1,0%
Vink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.933 voor Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.494. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.933.

Verwachte verkoopprijs Vink 7
€ 396.494[ € 376.075 – € 415.661 ]
Verkoper houdt over€ 390.883−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.574+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 367.907[ € 349.512 – € 386.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 7 adviseren wij in een bod van € 396.494, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.907 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.494+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.319+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.933
Verwachte verkoopprijs€ 396.494
Verwachte vraagprijs€ 367.907
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Straatbeeld van Lijster 12, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 12
1980 · 114 m²
€ 360.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.933 zit Vink 7 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.933 (bandbreedte € 336.101 – € 427.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 367.907 (bandbreedte € 349.512 – € 386.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Vink 7 adviseren wij een bod van € 396.494 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vink 7 ligt rond € 381.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 7?
Huishoudens in de buurt van Vink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.