Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluw 6, 3191GM Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Zwaluw 6

3191GM Hoogvliet Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.945
+2,9%
[ € 325.552 – € 414.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.393[ € 338.573 – € 374.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.012[ € 364.305 – € 402.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.945 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.46312 maanden +2,9%
€ -3.46412 mnd vs. NL -1,0%
Zwaluw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.945 voor Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.945.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 6
€ 384.012[ € 364.305 – € 402.653 ]
Verkoper houdt over€ 378.538−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.842+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 356.393[ € 338.573 – € 374.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 6 adviseren wij in een bod van € 384.012, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.945+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.012+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.213+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.945
Verwachte verkoopprijs€ 384.012
Verwachte vraagprijs€ 356.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 1, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 1
1980 · 114 m²
€ 384.722
Straatbeeld van Lijster 10, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 10
1980 · 114 m²
€ 360.836
Straatbeeld van Lijster 12, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 12
1980 · 114 m²
€ 360.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.945 zit Zwaluw 6 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.945 (bandbreedte € 325.552 – € 414.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 356.393 (bandbreedte € 338.573 – € 374.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zwaluw 6 adviseren wij een bod van € 384.012 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 6 ligt rond € 369.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.